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Jaudonnière
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Jaudonnière
À Jaudonnière (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 937 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Jaudonnière ?
Le prix médian de l'immobilier à Jaudonnière est de 937 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jaudonnière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Jaudonnière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jaudonnière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jaudonnière a baissé de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 937 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
10,55 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
36,53 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 670 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 767 €/m² | 2 |
| Maison | 1 000 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 980 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 007 €/m² | 14 | +2,8% |
| 2023 | 925 €/m² | 10 | -8,1% |
| 2024 | 1 073 €/m² | 12 | +16,0% |
| 2025 | 937 €/m² | 15 | -12,7% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Bazoges-en-Pareds | 916 €/m² | moyenne |
| 51 | Caillère-Saint-Hilaire | 758 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine | 1 356 €/m² | moyenne |
| 54 | Thouarsais-Bouildroux | 936 €/m² | moyenne |
| 60 | Sigournais | 1 550 €/m² | moyenne |
| 76 | Réorthe | 1 126 €/m² | moyenne |
| 60 | Tallud-Sainte-Gemme | 872 €/m² | faible |
| 76 | Chantonnay | 1 728 €/m² | haute |