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Chantonnay
76 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chantonnay
À Chantonnay (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 728 €/m², soit 11,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,4 % (138 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chantonnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Chantonnay est de 1 728 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chantonnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Chantonnay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chantonnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chantonnay a augmenté de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 728 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +32,8% |
| Transactions/an | 138 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
38,59 % |
Économie & population
| Population | 8 557 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 803 €/m² | 10 |
| T2 | 1 583 €/m² | 23 |
| T3 | 1 440 €/m² | 30 |
| T4 et + | 666 €/m² | 2 |
| Maison | 1 518 €/m² | 472 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 301 €/m² | 151 | - |
| 2022 | 1 544 €/m² | 168 | +18,7% |
| 2023 | 1 602 €/m² | 118 | +3,8% |
| 2024 | 1 537 €/m² | 125 | -4,1% |
| 2025 | 1 728 €/m² | 126 | +12,4% |
Ventes géolocalisées
663 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-Germain-de-Prinçay | 1 632 €/m² | moyenne |
| 60 | Sigournais | 1 550 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Hilaire-le-Vouhis | 1 407 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Vincent-Sterlanges | 1 093 €/m² | moyenne |
| 74 | Sainte-Cécile | 1 473 €/m² | moyenne |
| 58 | Jaudonnière | 937 €/m² | moyenne |
| 76 | Réorthe | 1 126 €/m² | moyenne |
| 81 | Monsireigne | 1 318 €/m² | moyenne |