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Sainte-Cécile
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Cécile
À Sainte-Cécile (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 473 €/m², soit 21,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,0 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+23,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Cécile ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Cécile est de 1 473 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Cécile ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Sainte-Cécile présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Cécile ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Cécile a augmenté de 23,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 473 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
7,29 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
38,92 % |
Économie & population
| Population | 1 575 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 314 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 351 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 425 €/m² | 29 | +5,5% |
| 2023 | 1 492 €/m² | 22 | +4,7% |
| 2024 | 1 197 €/m² | 20 | -19,8% |
| 2025 | 1 473 €/m² | 16 | +23,0% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Vincent-Sterlanges | 1 093 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Martin-des-Noyers | 1 312 €/m² | moyenne |
| 61 | Mouchamps | 1 559 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Hilaire-le-Vouhis | 1 407 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Germain-de-Prinçay | 1 632 €/m² | moyenne |
| 76 | Chantonnay | 1 728 €/m² | haute |
| 68 | Vendrennes | 1 581 €/m² | moyenne |
| 58 | Essarts en Bocage | 1 660 €/m² | haute |