Essarts en Bocage

58 haute Zone C
INSEE : 85084 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 660 €/m²
Prix m²
-7,0%
Évol. 1 an
10,30 €/m²
Loyer estimé
6,9 %
Rendement brut
6 851
Population
97
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Essarts en Bocage

À Essarts en Bocage (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 660 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (97 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (5,9 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Essarts en Bocage ?

Le prix médian de l'immobilier à Essarts en Bocage est de 1 660 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Essarts en Bocage ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Essarts en Bocage présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Essarts en Bocage ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Essarts en Bocage a baissé de 7,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-8,4 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-12,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 660 €/m²
Évol. 1 an -7,0%
Évol. pluriannuelle +14,7%
Transactions/an 97
Loyer estimé 10,30 €/m²
Rendement brut 6,92 %
Passoires F+G 8,3 %
Concernés E+F+G 27,8 %
Taxe foncière 36,52 %

Économie & population

Population 6 851
Croissance pop. 5 ans -24,3%
Revenu médian 22 670 €
Taux de chômage 5,9%
Taux de vacance 6,0%
% 15-24 ans 11,5 %
Taille moy. ménage 2,40 pers.
% locataires 25,6 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 138 €/m² 2
T2 2 316 €/m² 4
T3 1 311 €/m² 2
Maison 1 656 €/m² 356

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 447 €/m² 118 -
2022 1 744 €/m² 114 +20,5%
2023 1 919 €/m² 94 +10,0%
2024 1 785 €/m² 81 -6,9%
2025 1 660 €/m² 76 -7,0%

Ventes géolocalisées 383 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
61 Merlatière 1 283 €/m² moyenne
82 Chauché 1 356 €/m² haute
84 Saint-Martin-des-Noyers 1 312 €/m² moyenne
71 Saint-André-Goule-d'Oie 1 338 €/m² moyenne
76 Ferrière 1 946 €/m² haute
64 Saint-Fulgent 1 753 €/m² haute
74 Sainte-Cécile 1 473 €/m² moyenne
79 Rabatelière 2 004 €/m² moyenne