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Bazoges-en-Pareds
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bazoges-en-Pareds
À Bazoges-en-Pareds (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 916 €/m², soit 22,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+23,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,3 %)
Quel est le prix au m² à Bazoges-en-Pareds ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazoges-en-Pareds est de 916 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazoges-en-Pareds ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Bazoges-en-Pareds présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazoges-en-Pareds ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazoges-en-Pareds a augmenté de 23,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 916 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
10,57 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
35,34 % |
Économie & population
| Population | 1 184 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 822 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 870 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 020 €/m² | 28 | +17,2% |
| 2023 | 1 256 €/m² | 15 | +23,1% |
| 2024 | 742 €/m² | 14 | -40,9% |
| 2025 | 916 €/m² | 20 | +23,4% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Jaudonnière | 937 €/m² | moyenne |
| 60 | Tallud-Sainte-Gemme | 872 €/m² | faible |
| 51 | Caillère-Saint-Hilaire | 758 €/m² | moyenne |
| 54 | Thouarsais-Bouildroux | 936 €/m² | moyenne |
| 61 | Mouilleron-Saint-Germain | 1 135 €/m² | haute |
| 78 | Chavagnes-les-Redoux | 1 221 €/m² | moyenne |
| 60 | Sigournais | 1 550 €/m² | moyenne |
| 13 | Saint-Sulpice-en-Pareds | 692 €/m² | faible |