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Chavagnes-les-Redoux
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chavagnes-les-Redoux
À Chavagnes-les-Redoux (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 221 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chavagnes-les-Redoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Chavagnes-les-Redoux est de 1 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chavagnes-les-Redoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Chavagnes-les-Redoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chavagnes-les-Redoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chavagnes-les-Redoux a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 221 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,10 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
41,37 % |
Économie & population
| Population | 857 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 220 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 054 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 195 €/m² | 14 | +13,4% |
| 2023 | 1 552 €/m² | 10 | +29,8% |
| 2024 | 1 170 €/m² | 14 | -24,6% |
| 2025 | 1 221 €/m² | 13 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Monsireigne | 1 318 €/m² | moyenne |
| 60 | Tallud-Sainte-Gemme | 872 €/m² | faible |
| 60 | Sigournais | 1 550 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Prouant | 1 537 €/m² | moyenne |
| 72 | Meilleraie-Tillay | 2 186 €/m² | moyenne |
| 73 | Bazoges-en-Pareds | 916 €/m² | moyenne |
| 61 | Mouilleron-Saint-Germain | 1 135 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Germain-de-Prinçay | 1 632 €/m² | moyenne |