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Caillère-Saint-Hilaire
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Caillère-Saint-Hilaire
À Caillère-Saint-Hilaire (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 758 €/m², soit 20,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,3 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Prix en baisse (-19,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Caillère-Saint-Hilaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Caillère-Saint-Hilaire est de 758 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caillère-Saint-Hilaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Caillère-Saint-Hilaire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caillère-Saint-Hilaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caillère-Saint-Hilaire a baissé de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 758 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
12,77 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
36,76 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 1 100 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 20 590 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 816 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 801 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 933 €/m² | 27 | +16,6% |
| 2023 | 989 €/m² | 17 | +6,0% |
| 2024 | 939 €/m² | 12 | -5,1% |
| 2025 | 758 €/m² | 23 | -19,3% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Thouarsais-Bouildroux | 936 €/m² | moyenne |
| 73 | Bazoges-en-Pareds | 916 €/m² | moyenne |
| 58 | Jaudonnière | 937 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Laurent-de-la-Salle | 885 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Cyr-des-Gâts | 1 518 €/m² | faible |
| 13 | Saint-Sulpice-en-Pareds | 692 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine | 1 356 €/m² | moyenne |
| 46 | Chapelle-Thémer | 1 084 €/m² | moyenne |