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Rochetrejoux
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rochetrejoux
À Rochetrejoux (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 217 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
Quel est le prix au m² à Rochetrejoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochetrejoux est de 1 217 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochetrejoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Rochetrejoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochetrejoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochetrejoux a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 217 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
9,33 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
32,77 % |
Économie & population
| Population | 983 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 072 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 114 €/m² | 11 | -2,3% |
| 2023 | 1 446 €/m² | 13 | +29,7% |
| 2024 | 1 254 €/m² | 8 | -13,2% |
| 2025 | 1 217 €/m² | 8 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Saint-Paul-en-Pareds | 1 530 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Prouant | 1 537 €/m² | moyenne |
| 61 | Mouchamps | 1 559 €/m² | haute |
| 66 | Boupère | 1 224 €/m² | haute |
| 81 | Monsireigne | 1 318 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Germain-de-Prinçay | 1 632 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Vincent-Sterlanges | 1 093 €/m² | moyenne |
| 66 | Herbiers | 2 223 €/m² | haute |