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Saint-Martin-des-Fontaines
46 faible Zone C641 €/m²
Prix m²
-21,7%
Évol. 1 an
9,85 €/m²
Loyer estimé
166
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-des-Fontaines
À Saint-Martin-des-Fontaines (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 641 €/m², soit 23,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-21,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Fontaines ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-des-Fontaines est de 641 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-des-Fontaines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-des-Fontaines a baissé de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-23,1 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-27,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 641 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,7% |
| Évol. pluriannuelle | -30,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
19,2 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
32,41 % |
Économie & population
| Population | 166 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 18 580 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 822 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 921 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 495 €/m² | 2 | +62,3% |
| 2023 | 742 €/m² | 2 | -50,4% |
| 2024 | 819 €/m² | 5 | +10,4% |
| 2025 | 641 €/m² | 3 | -21,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 47 | Hermenault | 1 251 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Laurent-de-la-Salle | 885 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Valérien | 1 289 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Cyr-des-Gâts | 1 518 €/m² | faible |
| 46 | Chapelle-Thémer | 1 084 €/m² | moyenne |
| 71 | Pouillé | 1 446 €/m² | faible |
| 82 | Sérigné | 1 514 €/m² | moyenne |