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Landes-Genusson
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Landes-Genusson
À Landes-Genusson (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 505 €/m², soit 12,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,7 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Landes-Genusson ?
Le prix médian de l'immobilier à Landes-Genusson est de 1 505 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landes-Genusson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Landes-Genusson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landes-Genusson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landes-Genusson a baissé de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 505 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,7% |
| Évol. pluriannuelle | -18,4% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 12,09 €/m² |
| Rendement brut |
8,96 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
39,64 % |
Économie & population
| Population | 2 638 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 23 030 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 647 €/m² | 3 |
| Maison | 1 363 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 845 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 343 €/m² | 47 | -27,2% |
| 2023 | 2 594 €/m² | 24 | +93,1% |
| 2024 | 1 686 €/m² | 20 | -35,0% |
| 2025 | 1 505 €/m² | 24 | -10,7% |
Ventes géolocalisées
138 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Gaubretière | 1 659 €/m² | haute |
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 65 | Tiffauges | 1 555 €/m² | moyenne |
| 59 | Boissière-de-Montaigu | 1 463 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Aubin-des-Ormeaux | 1 719 €/m² | moyenne |
| 64 | Bazoges-en-Paillers | 1 434 €/m² | moyenne |
| 64 | Beaurepaire | 1 599 €/m² | moyenne |
| 66 | Bruffière | 1 766 €/m² | haute |