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Tiffauges
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tiffauges
À Tiffauges (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 555 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tiffauges ?
Le prix médian de l'immobilier à Tiffauges est de 1 555 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tiffauges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Tiffauges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tiffauges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tiffauges a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 555 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | -10,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,09 €/m² |
| Rendement brut |
8,68 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,9 % |
| Taxe foncière |
48,24 % |
Économie & population
| Population | 1 544 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 770 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 740 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 763 €/m² | 25 | +1,3% |
| 2023 | 1 770 €/m² | 12 | +0,4% |
| 2024 | 1 682 €/m² | 15 | -5,0% |
| 2025 | 1 555 €/m² | 19 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Landes-Genusson | 1 505 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Aubin-des-Ormeaux | 1 719 €/m² | moyenne |
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 66 | Bruffière | 1 766 €/m² | haute |
| 74 | Boussay | 1 713 €/m² | haute |
| 68 | Gaubretière | 1 659 €/m² | haute |
| 82 | Romagne | 1 877 €/m² | moyenne |
| 59 | Boissière-de-Montaigu | 1 463 €/m² | moyenne |