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Bégrolles-en-Mauges
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bégrolles-en-Mauges
À Bégrolles-en-Mauges (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 903 €/m², soit 4,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Bégrolles-en-Mauges ?
Le prix médian de l'immobilier à Bégrolles-en-Mauges est de 1 903 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bégrolles-en-Mauges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Bégrolles-en-Mauges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bégrolles-en-Mauges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bégrolles-en-Mauges a augmenté de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 903 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +40,8% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
53,40 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 2 110 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 702 €/m² | 2 |
| Maison | 1 838 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 351 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 699 €/m² | 22 | +25,7% |
| 2023 | 1 543 €/m² | 13 | -9,2% |
| 2024 | 1 735 €/m² | 19 | +12,4% |
| 2025 | 1 903 €/m² | 16 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | May-sur-Èvre | 1 630 €/m² | haute |
| 78 | Sèvremoine | 1 778 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Léger-sous-Cholet | 2 057 €/m² | moyenne |
| 73 | Beaupréau-en-Mauges | 1 656 €/m² | haute |
| 83 | Séguinière | 1 892 €/m² | haute |
| 67 | Cholet | 2 117 €/m² | haute |
| 82 | Romagne | 1 877 €/m² | moyenne |
| 54 | Trémentines | 1 759 €/m² | haute |