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Montrevault-sur-Èvre
76 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Montrevault-sur-Èvre
À Montrevault-sur-Èvre (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 437 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (209 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
Quel est le prix au m² à Montrevault-sur-Èvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Montrevault-sur-Èvre est de 1 437 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montrevault-sur-Èvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Montrevault-sur-Èvre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montrevault-sur-Èvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montrevault-sur-Èvre a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 437 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +22,4% |
| Transactions/an | 209 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
8,01 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
43,75 % |
Économie & population
| Population | 15 726 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 045 €/m² | 3 |
| T3 | 1 040 €/m² | 3 |
| T4 et + | 588 €/m² | 4 |
| Maison | 1 415 €/m² | 785 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 174 €/m² | 249 | - |
| 2022 | 1 383 €/m² | 218 | +17,8% |
| 2023 | 1 536 €/m² | 199 | +11,0% |
| 2024 | 1 424 €/m² | 199 | -7,3% |
| 2025 | 1 437 €/m² | 180 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
1 017 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Beaupréau-en-Mauges | 1 656 €/m² | haute |
| 24 | Orée d'Anjou | 1 740 €/m² | haute |
| 79 | Regrippière | 1 945 €/m² | moyenne |
| 77 | Boissière-du-Doré | 1 862 €/m² | moyenne |
| 51 | Loireauxence | 1 467 €/m² | haute |
| 69 | Remaudière | 2 024 €/m² | moyenne |
| 58 | Ancenis | 2 478 €/m² | haute |
| 78 | Sèvremoine | 1 778 €/m² | haute |