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Boissière-du-Doré
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boissière-du-Doré
À Boissière-du-Doré (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 862 €/m², soit 23,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Boissière-du-Doré ?
Le prix médian de l'immobilier à Boissière-du-Doré est de 1 862 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boissière-du-Doré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Boissière-du-Doré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boissière-du-Doré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boissière-du-Doré a augmenté de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 862 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,75 €/m² |
| Rendement brut |
6,44 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
40,03 % |
Économie & population
| Population | 1 106 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 906 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 947 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 999 €/m² | 14 | +2,7% |
| 2023 | 2 248 €/m² | 13 | +12,4% |
| 2024 | 1 518 €/m² | 5 | -32,5% |
| 2025 | 1 862 €/m² | 10 | +22,7% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |