Divatte-sur-Loire

79 haute Zone B1
INSEE : 44029 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 590 €/m²
Prix m²
+9,3%
Évol. 1 an
12,08 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
7 252
Population
69
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Divatte-sur-Loire

À Divatte-sur-Loire (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 590 €/m², soit 10,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,3 % (69 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+9,3 % sur un an)
  • Faible vacance locative (4,3 %)
  • Chômage contenu (6,4 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Divatte-sur-Loire ?

Le prix médian de l'immobilier à Divatte-sur-Loire est de 2 590 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Divatte-sur-Loire ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Divatte-sur-Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Divatte-sur-Loire ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Divatte-sur-Loire a augmenté de 9,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+10,0 pp
vs Département (44)
Moy. dept : -0,6%
+4,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 590 €/m²
Évol. 1 an +9,3%
Évol. pluriannuelle +16,1%
Transactions/an 69
Loyer estimé 12,08 €/m²
Rendement brut 5,21 %
Passoires F+G 7,2 %
Concernés E+F+G 21,8 %
Taxe foncière 44,18 %

Économie & population

Population 7 252
Croissance pop. 5 ans +5,0%
Revenu médian 24 160 €
Taux de chômage 6,4%
Taux de vacance 4,3%
% 15-24 ans 10,1 %
Taille moy. ménage 2,39 pers.
% locataires 21,2 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 916 €/m² 4
Maison 2 590 €/m² 266

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 231 €/m² 77 -
2022 2 602 €/m² 93 +16,6%
2023 2 635 €/m² 59 +1,3%
2024 2 369 €/m² 55 -10,1%
2025 2 590 €/m² 63 +9,3%

Ventes géolocalisées 341 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
56 Loroux-Bottereau 2 493 €/m² haute
70 Saint-Julien-de-Concelles 2 828 €/m² haute
55 Mauves-sur-Loire 2 508 €/m² haute
77 Cellier 2 103 €/m² haute
63 Thouaré-sur-Loire 3 043 €/m² haute
78 Landreau 2 430 €/m² haute
69 Remaudière 2 024 €/m² moyenne
78 Oudon 2 276 €/m² haute