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Petit-Mars
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Petit-Mars
À Petit-Mars (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 137 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,6 % (35 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Petit-Mars ?
Le prix médian de l'immobilier à Petit-Mars est de 2 137 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Petit-Mars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Petit-Mars présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Petit-Mars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Petit-Mars a baissé de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 137 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,2% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 13,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
44,03 % |
Économie & population
| Population | 3 888 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 24 560 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 607 €/m² | 133 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 162 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 2 667 €/m² | 43 | +23,4% |
| 2023 | 2 640 €/m² | 30 | -1,0% |
| 2024 | 2 446 €/m² | 28 | -7,3% |
| 2025 | 2 137 €/m² | 32 | -12,6% |
Ventes géolocalisées
173 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |