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Trans-sur-Erdre
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trans-sur-Erdre
À Trans-sur-Erdre (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 710 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Trans-sur-Erdre ?
Le prix médian de l'immobilier à Trans-sur-Erdre est de 1 710 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trans-sur-Erdre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Trans-sur-Erdre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trans-sur-Erdre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trans-sur-Erdre a baissé de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 710 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,1% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,1 % |
| Taxe foncière |
36,02 % |
Économie & population
| Population | 1 156 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 913 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 978 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 959 €/m² | 12 | -1,0% |
| 2023 | 2 049 €/m² | 10 | +4,6% |
| 2024 | 1 924 €/m² | 10 | -6,1% |
| 2025 | 1 710 €/m² | 14 | -11,1% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |