Riaillé
77 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Riaillé
À Riaillé (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 623 €/m², soit 26,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,1 % (32 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
Quel est le prix au m² à Riaillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Riaillé est de 1 623 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Riaillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Riaillé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Riaillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Riaillé a augmenté de 26,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 623 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,1% |
| Évol. pluriannuelle | +24,1% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,71 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
34,27 % |
Économie & population
| Population | 2 365 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 20 690 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 339 €/m² | 4 |
| T3 | 787 €/m² | 2 |
| Maison | 1 547 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 308 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 604 €/m² | 38 | +22,6% |
| 2023 | 1 422 €/m² | 29 | -11,3% |
| 2024 | 1 287 €/m² | 26 | -9,5% |
| 2025 | 1 623 €/m² | 30 | +26,1% |
Ventes géolocalisées
157 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Pannecé | 1 498 €/m² | moyenne |
| 59 | Teillé | 1 532 €/m² | moyenne |
| 57 | Trans-sur-Erdre | 1 710 €/m² | moyenne |
| 64 | Vallons-de-l'Erdre | 1 367 €/m² | haute |
| 44 | Grand-Auverné | 1 101 €/m² | moyenne |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 54 | Meilleraye-de-Bretagne | 1 509 €/m² | moyenne |
| 72 | Joué-sur-Erdre | 2 034 €/m² | haute |