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Grand-Auverné
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grand-Auverné
À Grand-Auverné (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 101 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Prix en baisse (-19,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
Quel est le prix au m² à Grand-Auverné ?
Le prix médian de l'immobilier à Grand-Auverné est de 1 101 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grand-Auverné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Grand-Auverné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grand-Auverné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand-Auverné a baissé de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 101 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,4% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
9,89 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
31,68 % |
| TEOM | 13,59 % |
Économie & population
| Population | 774 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 20 030 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 105 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 510 €/m² | 13 | +35,8% |
| 2023 | 1 063 €/m² | 12 | -29,5% |
| 2024 | 1 367 €/m² | 13 | +28,5% |
| 2025 | 1 101 €/m² | 12 | -19,4% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |