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Saint-Julien-de-Vouvantes
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-de-Vouvantes
À Saint-Julien-de-Vouvantes (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 274 €/m², soit 8,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+7,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Vouvantes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-de-Vouvantes est de 1 274 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-de-Vouvantes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Saint-Julien-de-Vouvantes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-de-Vouvantes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-de-Vouvantes a augmenté de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 274 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +52,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,55 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
29,71 % |
| TEOM | 13,59 % |
Économie & population
| Population | 961 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 20 850 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 729 €/m² | 2 |
| Maison | 950 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 835 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 938 €/m² | 24 | +12,3% |
| 2023 | 867 €/m² | 14 | -7,6% |
| 2024 | 1 186 €/m² | 9 | +36,9% |
| 2025 | 1 274 €/m² | 4 | +7,4% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Chapelle-Glain | 920 €/m² | moyenne |
| 70 | Petit-Auverné | 1 121 €/m² | faible |
| 62 | Juigné-des-Moutiers | 891 €/m² | faible |
| 59 | Erbray | 1 259 €/m² | haute |
| 44 | Grand-Auverné | 1 101 €/m² | moyenne |
| 55 | Pin | 993 €/m² | moyenne |
| 63 | Carbay | 849 €/m² | faible |
| 53 | Moisdon-la-Rivière | 1 123 €/m² | haute |