- Accueil
- Pays de la Loire
- Loire-Atlantique (44)
- Moisdon-la-Rivière
Moisdon-la-Rivière
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Moisdon-la-Rivière
À Moisdon-la-Rivière (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 123 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,5 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Prix en baisse (-9,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Moisdon-la-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Moisdon-la-Rivière est de 1 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moisdon-la-Rivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Moisdon-la-Rivière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moisdon-la-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moisdon-la-Rivière a baissé de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 123 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,5% |
| Évol. pluriannuelle | -9,4% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 8,93 €/m² |
| Rendement brut |
8,87 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
30,12 % |
| TEOM | 15,05 % |
Économie & population
| Population | 1 990 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 240 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 205 €/m² | 36 | -2,9% |
| 2023 | 1 156 €/m² | 29 | -4,1% |
| 2024 | 1 242 €/m² | 21 | +7,4% |
| 2025 | 1 123 €/m² | 36 | -9,5% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |