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Petit-Auverné
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Petit-Auverné
À Petit-Auverné (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 121 €/m², soit 12,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Petit-Auverné ?
Le prix médian de l'immobilier à Petit-Auverné est de 1 121 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Petit-Auverné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Petit-Auverné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Petit-Auverné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Petit-Auverné a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 121 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +20,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
9,72 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
29,90 % |
| TEOM | 13,59 % |
Économie & population
| Population | 434 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 20 450 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 020 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 932 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 917 €/m² | 9 | -1,6% |
| 2023 | 1 736 €/m² | 7 | +89,3% |
| 2024 | 1 002 €/m² | 6 | -42,3% |
| 2025 | 1 121 €/m² | 11 | +11,9% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |