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Lusanger
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lusanger
À Lusanger (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 400 €/m², soit 18,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+18,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lusanger ?
Le prix médian de l'immobilier à Lusanger est de 1 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lusanger ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Lusanger présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lusanger ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lusanger a augmenté de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 400 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,2% |
| Évol. pluriannuelle | +28,3% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,52 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
34,57 % |
Économie & population
| Population | 1 074 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 180 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 188 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 091 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 123 €/m² | 21 | +2,9% |
| 2023 | 1 414 €/m² | 15 | +25,9% |
| 2024 | 1 184 €/m² | 17 | -16,3% |
| 2025 | 1 400 €/m² | 15 | +18,2% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Mouais | 1 356 €/m² | faible |
| 67 | Sion-les-Mines | 1 208 €/m² | haute |
| 68 | Derval | 1 514 €/m² | haute |
| 71 | Jans | 1 468 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Vincent-des-Landes | 1 298 €/m² | moyenne |
| 74 | Treffieux | 1 244 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Aubin-des-Châteaux | 1 345 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Sulpice-des-Landes | 1 270 €/m² | moyenne |