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Sion-les-Mines
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sion-les-Mines
À Sion-les-Mines (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 208 €/m², soit 8,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+8,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,0 %)
Quel est le prix au m² à Sion-les-Mines ?
Le prix médian de l'immobilier à Sion-les-Mines est de 1 208 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sion-les-Mines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Sion-les-Mines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sion-les-Mines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sion-les-Mines a augmenté de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 208 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 10,32 €/m² |
| Rendement brut |
9,53 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,6 % |
| Taxe foncière |
31,75 % |
Économie & population
| Population | 1 658 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 19 840 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 097 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 184 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 227 €/m² | 37 | +3,7% |
| 2023 | 1 115 €/m² | 29 | -9,2% |
| 2024 | 1 116 €/m² | 25 | +0,1% |
| 2025 | 1 208 €/m² | 31 | +8,3% |
Ventes géolocalisées
156 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |