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Langon
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Langon
À Langon (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 090 €/m², soit 19,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,6 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-11,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Langon ?
Le prix médian de l'immobilier à Langon est de 1 090 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Langon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Langon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Langon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Langon a baissé de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 090 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,5% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
9,66 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
44,72 % |
Économie & population
| Population | 1 423 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 20 490 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 153 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 084 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 330 €/m² | 33 | +22,8% |
| 2023 | 1 268 €/m² | 21 | -4,7% |
| 2024 | 1 232 €/m² | 24 | -2,8% |
| 2025 | 1 090 €/m² | 26 | -11,6% |
Ventes géolocalisées
136 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Sainte-Anne-sur-Vilaine | 1 475 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Ganton | 835 €/m² | faible |
| 48 | Chapelle-de-Brain | 871 €/m² | moyenne |
| 39 | Massérac | 1 093 €/m² | moyenne |
| 72 | Grand-Fougeray | 1 542 €/m² | haute |
| 70 | Pierric | 1 241 €/m² | moyenne |
| 78 | Renac | 1 254 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Just | 1 243 €/m² | moyenne |