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Saint-Just
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Just
À Saint-Just (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 243 €/m², soit 31,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,7 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Just ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Just est de 1 243 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Just ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Saint-Just présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Just ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Just a baissé de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 243 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
8,61 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
49,18 % |
Économie & population
| Population | 1 107 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 301 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 340 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 382 €/m² | 28 | +3,1% |
| 2023 | 1 235 €/m² | 23 | -10,6% |
| 2024 | 1 629 €/m² | 17 | +31,8% |
| 2025 | 1 243 €/m² | 12 | -23,7% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Pipriac | 1 487 €/m² | haute |
| 78 | Renac | 1 254 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Ganton | 835 €/m² | faible |
| 58 | Bruc-sur-Aff | 2 320 €/m² | moyenne |
| 48 | Chapelle-de-Brain | 871 €/m² | moyenne |
| 64 | Sainte-Marie | 1 550 €/m² | haute |
| 63 | Sixt-sur-Aff | 1 032 €/m² | moyenne |
| 52 | Lieuron | 1 816 €/m² | faible |