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Pipriac
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pipriac
À Pipriac (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 487 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (55 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
Quel est le prix au m² à Pipriac ?
Le prix médian de l'immobilier à Pipriac est de 1 487 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pipriac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Pipriac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pipriac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pipriac a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 487 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 10,12 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
49,34 % |
Économie & population
| Population | 3 859 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 899 €/m² | 3 |
| T2 | 1 177 €/m² | 7 |
| T3 | 1 468 €/m² | 4 |
| Maison | 1 488 €/m² | 186 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 450 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 1 706 €/m² | 67 | +17,6% |
| 2023 | 1 458 €/m² | 42 | -14,5% |
| 2024 | 1 467 €/m² | 41 | +0,6% |
| 2025 | 1 487 €/m² | 51 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
267 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Lieuron | 1 816 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Just | 1 243 €/m² | moyenne |
| 58 | Bruc-sur-Aff | 2 320 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Séglin | 1 093 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Ganton | 835 €/m² | faible |
| 74 | Lohéac | 1 704 €/m² | faible |
| 48 | Val d'Anast | 1 465 €/m² | haute |
| 61 | Mernel | 1 364 €/m² | moyenne |