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Saint-Séglin
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Séglin
À Saint-Séglin (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 093 €/m², soit 4,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Séglin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Séglin est de 1 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Séglin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Saint-Séglin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Séglin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Séglin a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 093 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | -26,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
9,79 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
38,78 % |
Économie & population
| Population | 610 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 932 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 479 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 181 €/m² | 12 | -20,1% |
| 2023 | 1 322 €/m² | 12 | +11,9% |
| 2024 | 978 €/m² | 4 | -26,0% |
| 2025 | 1 093 €/m² | 8 | +11,8% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Val d'Anast | 1 465 €/m² | haute |
| 58 | Bruc-sur-Aff | 2 320 €/m² | moyenne |
| 58 | Brulais | 1 977 €/m² | faible |
| 52 | Lieuron | 1 816 €/m² | faible |
| 61 | Mernel | 1 364 €/m² | moyenne |
| 53 | Comblessac | 1 475 €/m² | faible |
| 65 | Pipriac | 1 487 €/m² | haute |
| 74 | Lohéac | 1 704 €/m² | faible |