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Val d'Anast
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Val d'Anast
À Val d'Anast (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 465 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (65 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
Quel est le prix au m² à Val d'Anast ?
Le prix médian de l'immobilier à Val d'Anast est de 1 465 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val d'Anast ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Val d'Anast présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val d'Anast ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val d'Anast a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 465 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +21,8% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 10,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,80 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
40,44 % |
Économie & population
| Population | 3 930 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 159 €/m² | 248 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 203 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 1 179 €/m² | 73 | -2,0% |
| 2023 | 1 204 €/m² | 77 | +2,1% |
| 2024 | 1 466 €/m² | 47 | +21,8% |
| 2025 | 1 465 €/m² | 53 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
316 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Mernel | 1 364 €/m² | moyenne |
| 58 | Brulais | 1 977 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Séglin | 1 093 €/m² | faible |
| 52 | Lieuron | 1 816 €/m² | faible |
| 61 | Chapelle-Bouëxic | 1 666 €/m² | moyenne |
| 74 | Bovel | 1 600 €/m² | faible |
| 53 | Comblessac | 1 475 €/m² | faible |
| 74 | Lohéac | 1 704 €/m² | faible |