Bovel
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bovel
À Bovel (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 600 €/m², soit 20,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bovel ?
Le prix médian de l'immobilier à Bovel est de 1 600 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bovel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Bovel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bovel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bovel a augmenté de 28,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 600 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,4% |
| Évol. pluriannuelle | +76,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
40,42 % |
Économie & population
| Population | 618 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 239 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 907 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 289 €/m² | 5 | +42,1% |
| 2023 | 1 026 €/m² | 7 | -20,4% |
| 2024 | 1 246 €/m² | 4 | +21,5% |
| 2025 | 1 600 €/m² | 10 | +28,4% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Chapelle-Bouëxic | 1 666 €/m² | moyenne |
| 84 | Baulon | 1 983 €/m² | moyenne |
| 68 | Maxent | 1 863 €/m² | moyenne |
| 61 | Mernel | 1 364 €/m² | moyenne |
| 48 | Val d'Anast | 1 465 €/m² | haute |
| 32 | Loutehel | 1 094 €/m² | faible |
| 66 | Lassy | 1 533 €/m² | moyenne |
| 58 | Brulais | 1 977 €/m² | faible |