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Brulais
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brulais
À Brulais (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 977 €/m², soit 120,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 128,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+128,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brulais ?
Le prix médian de l'immobilier à Brulais est de 1 977 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brulais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Brulais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brulais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brulais a augmenté de 128,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 977 €/m² |
| Évol. 1 an | +128,3% |
| Évol. pluriannuelle | +70,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
5,41 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
38,83 % |
Économie & population
| Population | 542 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 20 160 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 569 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 162 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 273 €/m² | 5 | +9,5% |
| 2023 | 1 602 €/m² | 6 | +25,8% |
| 2024 | 865 €/m² | 8 | -46,0% |
| 2025 | 1 977 €/m² | 7 | +128,3% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Comblessac | 1 475 €/m² | faible |
| 48 | Val d'Anast | 1 465 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Séglin | 1 093 €/m² | faible |
| 61 | Mernel | 1 364 €/m² | moyenne |
| 56 | Guer | 1 451 €/m² | haute |
| 32 | Loutehel | 1 094 €/m² | faible |
| 58 | Bruc-sur-Aff | 2 320 €/m² | moyenne |
| 52 | Lieuron | 1 816 €/m² | faible |