- Accueil
- Bretagne
- Ille-et-Vilaine (35)
- Comblessac
Comblessac
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Comblessac
À Comblessac (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 475 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-13,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Comblessac ?
Le prix médian de l'immobilier à Comblessac est de 1 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Comblessac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Comblessac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Comblessac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Comblessac a baissé de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 475 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,5% |
| Évol. pluriannuelle | +37,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
7,26 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
36,94 % |
Économie & population
| Population | 671 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 440 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 074 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 587 €/m² | 7 | +47,7% |
| 2023 | 1 494 €/m² | 4 | -5,9% |
| 2024 | 1 706 €/m² | 8 | +14,2% |
| 2025 | 1 475 €/m² | 8 | -13,5% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Brulais | 1 977 €/m² | faible |
| 56 | Guer | 1 451 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Séglin | 1 093 €/m² | faible |
| 32 | Loutehel | 1 094 €/m² | faible |
| 48 | Val d'Anast | 1 465 €/m² | haute |
| 55 | Carentoir | 1 121 €/m² | haute |
| 58 | Bruc-sur-Aff | 2 320 €/m² | moyenne |
| 61 | Mernel | 1 364 €/m² | moyenne |