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Saint-Malo-de-Phily
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Malo-de-Phily
À Saint-Malo-de-Phily (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 095 €/m², soit 36,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+43,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Malo-de-Phily ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Malo-de-Phily est de 2 095 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Malo-de-Phily ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Malo-de-Phily présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Malo-de-Phily ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Malo-de-Phily a augmenté de 43,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 095 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,9% |
| Évol. pluriannuelle | +50,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,68 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
38,02 % |
Économie & population
| Population | 1 081 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 236 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 394 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 088 €/m² | 15 | -22,0% |
| 2023 | 1 192 €/m² | 14 | +9,6% |
| 2024 | 1 455 €/m² | 16 | +22,1% |
| 2025 | 2 095 €/m² | 5 | +43,9% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Saint-Senoux | 1 851 €/m² | moyenne |
| 74 | Pléchâtel | 1 487 €/m² | haute |
| 73 | Guipry-Messac | 1 591 €/m² | haute |
| 66 | Bourg-des-Comptes | 1 918 €/m² | haute |
| 74 | Guignen | 2 223 €/m² | haute |
| 74 | Lohéac | 1 704 €/m² | faible |
| 80 | Poligné | 2 040 €/m² | moyenne |
| 75 | Bain-de-Bretagne | 2 093 €/m² | haute |