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Saint-Senoux
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Senoux
À Saint-Senoux (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 851 €/m², soit 21,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,0 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,0 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Senoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Senoux est de 1 851 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Senoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Senoux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Senoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Senoux a augmenté de 29,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 851 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,0% |
| Évol. pluriannuelle | +40,3% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
40,52 % |
Économie & population
| Population | 1 863 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 23 260 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 260 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 319 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 667 €/m² | 35 | +26,3% |
| 2023 | 1 378 €/m² | 22 | -17,4% |
| 2024 | 1 435 €/m² | 22 | +4,2% |
| 2025 | 1 851 €/m² | 20 | +29,0% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Pléchâtel | 1 487 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Malo-de-Phily | 2 095 €/m² | moyenne |
| 66 | Bourg-des-Comptes | 1 918 €/m² | haute |
| 74 | Guignen | 2 223 €/m² | haute |
| 76 | Guichen | 2 231 €/m² | haute |
| 80 | Poligné | 2 040 €/m² | moyenne |
| 74 | Lohéac | 1 704 €/m² | faible |
| 73 | Guipry-Messac | 1 591 €/m² | haute |