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Guipry-Messac
73 haute Zone C1 591 €/m²
Prix m²
+10,8%
Évol. 1 an
9,83 €/m²
Loyer estimé
6,9 %
Rendement brut
7 354
Population
109
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,3 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+5,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 591 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 109 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
6,90 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
41,49 % |
Économie & population
| Population | 7 354 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 153 €/m² | 7 |
| T3 | 1 300 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 695 €/m² | 4 |
| Maison | 1 440 €/m² | 404 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 319 €/m² | 117 | - |
| 2022 | 1 495 €/m² | 124 | +13,4% |
| 2023 | 1 625 €/m² | 120 | +8,7% |
| 2024 | 1 436 €/m² | 86 | -11,6% |
| 2025 | 1 591 €/m² | 96 | +10,8% |
Ventes géolocalisées
523 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |