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Treffendel
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Treffendel
À Treffendel (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 256 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Treffendel ?
Le prix médian de l'immobilier à Treffendel est de 2 256 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Treffendel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Treffendel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Treffendel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Treffendel a augmenté de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 256 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +37,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,18 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
46,66 % |
Économie & population
| Population | 1 350 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 23 520 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 044 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 641 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 849 €/m² | 12 | +12,7% |
| 2023 | 1 871 €/m² | 17 | +1,2% |
| 2024 | 2 069 €/m² | 11 | +10,6% |
| 2025 | 2 256 €/m² | 18 | +9,1% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Monterfil | 1 935 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Péran | 827 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Thurial | 2 040 €/m² | moyenne |
| 68 | Maxent | 1 863 €/m² | moyenne |
| 76 | Verger | 2 334 €/m² | moyenne |
| 54 | Plélan-le-Grand | 1 657 €/m² | haute |
| 84 | Baulon | 1 983 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Malon-sur-Mel | 1 209 €/m² | moyenne |