Monterfil

82 moyenne Zone C
INSEE : 35187 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 935 €/m²
Prix m²
+24,0%
Évol. 1 an
11,18 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
1 366
Population
17
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+16,5 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+18,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 935 €/m²
Évol. 1 an +24,0%
Évol. pluriannuelle +17,7%
Transactions/an 17
Loyer estimé 11,18 €/m²
Rendement brut 6,45 %
Passoires F+G 13,3 %
Concernés E+F+G 21,7 %
Taxe foncière 44,19 %

Économie & population

Population 1 366
Croissance pop. 5 ans +2,8%
Revenu médian 23 580 €
Taux de chômage 5,5%
Taux de vacance 6,7%
% 15-24 ans 8,6 %
Taille moy. ménage 2,51 pers.
% locataires 16,0 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T4 et + 1 738 €/m² 2
Maison 2 032 €/m² 64

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 645 €/m² 19 -
2022 2 032 €/m² 16 +23,5%
2023 2 298 €/m² 16 +13,1%
2024 1 560 €/m² 16 -32,1%
2025 1 935 €/m² 18 +24,0%

Ventes géolocalisées 84 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 35

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Rannée 1 157 €/m² moyenne
87 Taillis 1 652 €/m² moyenne
86 Saint-Aubin-du-Cormier 2 342 €/m² haute
85 Gosné 1 566 €/m² moyenne
85 Iffs 2 864 €/m² faible