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Bréal-sous-Montfort
77 haute Zone C2 613 €/m²
Prix m²
+19,0%
Évol. 1 an
12,52 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
6 391
Population
83
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+11,5 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+13,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 613 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,9% |
| Transactions/an | 83 |
| Loyer estimé | 12,52 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
38,08 % |
Économie & population
| Population | 6 391 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 24 290 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 593 €/m² | 5 |
| T2 | 2 975 €/m² | 41 |
| T3 | 2 698 €/m² | 29 |
| T4 et + | 2 662 €/m² | 6 |
| Maison | 2 480 €/m² | 225 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 293 €/m² | 107 | - |
| 2022 | 2 449 €/m² | 87 | +6,8% |
| 2023 | 2 471 €/m² | 60 | +0,9% |
| 2024 | 2 196 €/m² | 78 | -11,1% |
| 2025 | 2 613 €/m² | 81 | +19,0% |
Ventes géolocalisées
394 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |