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Paimpont
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Paimpont
À Paimpont (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 576 €/m², soit 5,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,5 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+12,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Paimpont ?
Le prix médian de l'immobilier à Paimpont est de 1 576 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paimpont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Paimpont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paimpont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paimpont a augmenté de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 576 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
26,9 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
40,26 % |
Économie & population
| Population | 1 772 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 23 440 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 641 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 230 €/m² | 2 |
| Maison | 1 291 €/m² | 123 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 330 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 1 557 €/m² | 35 | +17,1% |
| 2023 | 1 501 €/m² | 35 | -3,6% |
| 2024 | 1 401 €/m² | 28 | -6,7% |
| 2025 | 1 576 €/m² | 30 | +12,5% |
Ventes géolocalisées
176 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Concoret | 1 190 €/m² | moyenne |
| 71 | Beignon | 1 611 €/m² | moyenne |
| 54 | Plélan-le-Grand | 1 657 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Malo-de-Beignon | 1 592 €/m² | faible |
| 17 | Tréhorenteuc | 1 931 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Péran | 827 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Malon-sur-Mel | 1 209 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Léry | 1 480 €/m² | faible |