- Accueil
- Bretagne
- Morbihan (56)
- Cruguel
Cruguel
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cruguel
À Cruguel (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 478 €/m², soit 33,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+34,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cruguel ?
Le prix médian de l'immobilier à Cruguel est de 1 478 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cruguel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Cruguel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cruguel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cruguel a augmenté de 34,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 478 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,2% |
| Évol. pluriannuelle | +37,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
39,28 % |
| TEOM | 12,24 % |
Économie & population
| Population | 664 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 264 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 076 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 254 €/m² | 10 | +16,5% |
| 2023 | 1 527 €/m² | 14 | +21,8% |
| 2024 | 1 101 €/m² | 11 | -27,9% |
| 2025 | 1 478 €/m² | 10 | +34,2% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |