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Évriguet
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Évriguet
À Évriguet (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 839 €/m², soit 26,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+27,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Évriguet ?
Le prix médian de l'immobilier à Évriguet est de 839 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Évriguet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Évriguet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Évriguet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Évriguet a augmenté de 27,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 839 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,3% |
| Évol. pluriannuelle | +25,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,89 €/m² |
| Rendement brut |
10,50 % |
| Passoires F+G |
42,3 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,4 % |
| Taxe foncière |
37,08 % |
Économie & population
| Population | 210 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,5% |
| Revenu médian | 19 460 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 634 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 669 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 729 €/m² | 3 | +9,1% |
| 2023 | 725 €/m² | 6 | -0,6% |
| 2024 | 659 €/m² | 3 | -9,2% |
| 2025 | 839 €/m² | 7 | +27,3% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |