- Accueil
- Bretagne
- Morbihan (56)
- Mauron
Mauron
41 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mauron
À Mauron (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 182 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (66 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mauron ?
Le prix médian de l'immobilier à Mauron est de 1 182 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mauron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Mauron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mauron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mauron a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 182 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
9,80 % |
| Passoires F+G |
26,9 % |
| Concernés E+F+G | 46,0 % |
| Taxe foncière |
39,02 % |
Économie & population
| Population | 3 163 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 21 020 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 18,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 642 €/m² | 5 |
| T3 | 777 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 125 €/m² | 2 |
| Maison | 1 146 €/m² | 226 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 045 €/m² | 89 | - |
| 2022 | 1 315 €/m² | 66 | +25,9% |
| 2023 | 1 219 €/m² | 57 | -7,4% |
| 2024 | 1 260 €/m² | 59 | +3,4% |
| 2025 | 1 182 €/m² | 58 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
314 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |