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Guilliers
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Guilliers
À Guilliers (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 222 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Guilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Guilliers est de 1 222 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Guilliers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guilliers a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 222 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +39,6% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 7,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 50,7 % |
| Taxe foncière |
42,04 % |
Économie & population
| Population | 1 368 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 875 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 1 082 €/m² | 31 | +23,6% |
| 2023 | 1 214 €/m² | 29 | +12,2% |
| 2024 | 1 222 €/m² | 34 | +0,6% |
| 2025 | 1 222 €/m² | 27 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
168 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Évriguet | 839 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | 1 004 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Brieuc-de-Mauron | 1 395 €/m² | faible |
| 49 | Loyat | 1 422 €/m² | moyenne |
| 50 | Néant-sur-Yvel | 910 €/m² | moyenne |
| 61 | Brignac | 2 606 €/m² | faible |
| 48 | Grée-Saint-Laurent | 788 €/m² | faible |
| 69 | Mohon | 973 €/m² | moyenne |