Bruz
61 haute Zone B13 075 €/m²
Prix m²
+1,3%
Évol. 1 an
12,74 €/m²
Loyer estimé
4,6 %
Rendement brut
19 683
Population
246
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,3 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-4,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 075 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -2,0% |
| Transactions/an | 246 |
| Loyer estimé | 12,74 €/m² |
| Rendement brut |
4,62 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 7,2 % |
| Taxe foncière |
47,38 % |
| TEOM | 9,85 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 19 683 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 25 250 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
17,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
46,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 815 €/m² | 71 |
| T2 | 3 221 €/m² | 146 |
| T3 | 2 973 €/m² | 194 |
| T4 et + | 2 976 €/m² | 59 |
| Maison | 3 107 €/m² | 468 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 136 €/m² | 294 | - |
| 2022 | 3 291 €/m² | 247 | +4,9% |
| 2023 | 3 165 €/m² | 229 | -3,8% |
| 2024 | 3 036 €/m² | 234 | -4,1% |
| 2025 | 3 075 €/m² | 228 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
1 219 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |