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Pont-Péan
57 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pont-Péan
À Pont-Péan (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 791 €/m², soit 6,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (51 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pont-Péan ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-Péan est de 2 791 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-Péan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Pont-Péan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-Péan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-Péan a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 791 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
4,84 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 6,3 % |
| Taxe foncière |
44,94 % |
| TEOM | 9,85 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 4 245 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 25 170 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 197 €/m² | 2 |
| T2 | 3 173 €/m² | 33 |
| T3 | 2 927 €/m² | 31 |
| T4 et + | 2 683 €/m² | 7 |
| Maison | 2 669 €/m² | 123 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 696 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 2 903 €/m² | 52 | +7,7% |
| 2023 | 2 530 €/m² | 45 | -12,8% |
| 2024 | 2 750 €/m² | 36 | +8,7% |
| 2025 | 2 791 €/m² | 63 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
252 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Orgères | 2 464 €/m² | haute |
| 53 | Chartres-de-Bretagne | 2 957 €/m² | haute |
| 61 | Bruz | 3 075 €/m² | haute |
| 80 | Laillé | 2 396 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Erblon | 3 117 €/m² | haute |
| 72 | Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 3 102 €/m² | haute |
| 81 | Bourgbarré | 2 604 €/m² | haute |
| 59 | Chavagne | 2 550 €/m² | haute |