Orgères

61 haute Zone B1
INSEE : 35208 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 464 €/m²
Prix m²
-15,3%
Évol. 1 an
13,14 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
5 732
Population
59
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-22,8 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-20,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 464 €/m²
Évol. 1 an -15,3%
Évol. pluriannuelle +6,7%
Transactions/an 59
Loyer estimé 13,14 €/m²
Rendement brut 5,95 %
Passoires F+G 2,8 %
Concernés E+F+G 5,7 %
Taxe foncière 42,04 %
TEOM 9,85 %

Économie & population

Population 5 732
Croissance pop. 5 ans +14,8%
Revenu médian 24 350 €
Taux de chômage 6,7%
Taux de vacance 3,4%
% 15-24 ans 10,9 %
Taille moy. ménage 2,44 pers.
% locataires 31,7 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 3 036 €/m² 12
T3 2 801 €/m² 26
T4 et + 2 676 €/m² 5
Maison 2 722 €/m² 164

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 310 €/m² 85 -
2022 2 755 €/m² 55 +19,2%
2023 2 739 €/m² 62 -0,6%
2024 2 910 €/m² 47 +6,2%
2025 2 464 €/m² 44 -15,3%

Ventes géolocalisées 293 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 35

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Rannée 1 157 €/m² moyenne
87 Taillis 1 652 €/m² moyenne
86 Saint-Aubin-du-Cormier 2 342 €/m² haute
85 Gosné 1 566 €/m² moyenne
85 Iffs 2 864 €/m² faible