Craon
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Craon
À Craon (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 384 €/m², soit 0,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (82 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Craon ?
Le prix médian de l'immobilier à Craon est de 1 384 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Craon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Craon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Craon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Craon a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 384 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 82 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
7,98 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
50,85 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 4 431 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 196 €/m² | 7 |
| T2 | 966 €/m² | 13 |
| T3 | 1 040 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 049 €/m² | 3 |
| Maison | 1 385 €/m² | 274 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 218 €/m² | 110 | - |
| 2022 | 1 216 €/m² | 97 | -0,2% |
| 2023 | 1 442 €/m² | 79 | +18,5% |
| 2024 | 1 303 €/m² | 62 | -9,6% |
| 2025 | 1 384 €/m² | 63 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
390 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Niafles | 1 312 €/m² | faible |
| 56 | Athée | 920 €/m² | faible |
| 55 | Livré-la-Touche | 996 €/m² | moyenne |
| 63 | Pommerieux | 1 078 €/m² | moyenne |
| 58 | Bouchamps-lès-Craon | 1 176 €/m² | faible |
| 57 | Chérancé | 718 €/m² | faible |
| 92 | Denazé | 1 561 €/m² | faible |
| 84 | Chapelle-Craonnaise | 1 213 €/m² | faible |