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Romagné
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Romagné
À Romagné (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 420 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Prix en baisse (-12,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Romagné ?
Le prix médian de l'immobilier à Romagné est de 1 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Romagné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Romagné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Romagné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Romagné a baissé de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 420 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
7,38 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 18,0 % |
| Taxe foncière |
42,73 % |
Économie & population
| Population | 2 438 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 580 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 504 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 468 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 391 €/m² | 35 | -5,3% |
| 2023 | 1 469 €/m² | 26 | +5,7% |
| 2024 | 1 618 €/m² | 19 | +10,1% |
| 2025 | 1 420 €/m² | 24 | -12,2% |
Ventes géolocalisées
138 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Sauveur-des-Landes | 2 050 €/m² | moyenne |
| 46 | Chapelle-Saint-Aubert | 460 €/m² | faible |
| 67 | Javené | 1 740 €/m² | moyenne |
| 80 | Lécousse | 2 129 €/m² | haute |
| 61 | Fougères | 1 834 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Hilaire-des-Landes | 1 885 €/m² | moyenne |
| 58 | Billé | 971 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Germain-en-Coglès | 1 114 €/m² | moyenne |