- Accueil
- Bretagne
- Ille-et-Vilaine (35)
- Saint-Germain-en-Coglès
Saint-Germain-en-Coglès
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-en-Coglès
À Saint-Germain-en-Coglès (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 114 €/m², soit 30,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,3 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-23,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-en-Coglès ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-en-Coglès est de 1 114 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-en-Coglès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Saint-Germain-en-Coglès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-en-Coglès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-en-Coglès a baissé de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 114 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,3% |
| Évol. pluriannuelle | +20,2% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
9,79 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,9 % |
| Taxe foncière |
40,73 % |
Économie & population
| Population | 2 096 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 097 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 927 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 103 €/m² | 28 | +19,0% |
| 2023 | 1 257 €/m² | 27 | +13,9% |
| 2024 | 1 453 €/m² | 22 | +15,6% |
| 2025 | 1 114 €/m² | 18 | -23,3% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Châtellier | 1 711 €/m² | faible |
| 80 | Lécousse | 2 129 €/m² | haute |
| 80 | Portes du Coglais | 1 060 €/m² | haute |
| 64 | Parigné | 1 213 €/m² | moyenne |
| 60 | Romagné | 1 420 €/m² | moyenne |
| 73 | Poilley | 861 €/m² | faible |
| 49 | Villamée | 895 €/m² | faible |
| 61 | Fougères | 1 834 €/m² | haute |