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Parigné
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Parigné
À Parigné (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 213 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,0 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-12,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Parigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Parigné est de 1 213 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Parigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Parigné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Parigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Parigné a baissé de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 213 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 17,1 % |
| Taxe foncière |
39,95 % |
Économie & population
| Population | 1 286 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 272 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 075 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 242 €/m² | 23 | +15,5% |
| 2023 | 1 786 €/m² | 19 | +43,8% |
| 2024 | 1 378 €/m² | 18 | -22,8% |
| 2025 | 1 213 €/m² | 13 | -12,0% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Landéan | 1 188 €/m² | moyenne |
| 49 | Villamée | 895 €/m² | faible |
| 71 | Châtellier | 1 711 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Germain-en-Coglès | 1 114 €/m² | moyenne |
| 75 | Bazouge-du-Désert | 1 294 €/m² | moyenne |
| 53 | Mellé | 885 €/m² | moyenne |
| 73 | Poilley | 861 €/m² | faible |
| 80 | Lécousse | 2 129 €/m² | haute |